712 Rue BÂTISSEURS · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
380 900 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 89,9 m² · constr. 2024 · terrain 406,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,7 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 600 $
Rôle antérieur 209 600 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949648438400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
49075949648438400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 45 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Saint-Lambert, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-12-12 · 228 m · Vendu 140 000 $ (1 552 $/m²) 90,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 191 $ Poids 86 % |
| 2 | 711, rue Audet, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-04-28 · 200 m · Vendu 354 000 $ (4 398 $/m²) 80,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 372 $ · Ajust. superficie +20 668 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 424 440 $ Poids 80 % |
| 3 | 780, rue Saint-Antoine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-02-10 · 227 m · Vendu 313 714 $ (3 195 $/m²) 98,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −13 258 $ · Ajust. âge +31 371 $ | 357 566 $ Poids 79 % |
| 4 | 610, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-11-19 · 431 m · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 866 $ Poids 77 % |
| 5 | 511, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-08 · 549 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 360 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 367 640 $ Poids 72 % |
| 6 | 683, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-07-08 · 97 m · Vendu 333 000 $ (3 573 $/m²) 93,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 569 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 377 973 $ Poids 70 % |
| 7 | 50, rue Saint-Félix, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-11-17 · 624 m · Vendu 255 000 $ (2 613 $/m²) 97,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −10 059 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 294 042 $ Poids 64 % |
| 8 | 771, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-05 · 321 m · Vendu 305 000 $ (2 933 $/m²) 104 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −20 675 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 318 670 $ Poids 63 % |
| 9 | 753, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-04 · 93 m · Vendu 450 000 $ (4 290 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −32 173 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 468 501 $ Poids 62 % |
| 10 | 462, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-10 · 718 m · Vendu 295 000 $ (2 845 $/m²) 103,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 629 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 304 871 $ Poids 54 % |
| 11 | 291, rue Jérôme, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 863 $/m²) 94,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 427 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 481 973 $ Poids 48 % |
| 12 | 520, rue Ovide-Brouillard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 432 075 $ (5 107 $/m²) 84,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 037 $ · Ajust. superficie +13 534 $ · Ajust. âge +6 481 $ | 492 127 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.