131 Rue SAINT-THOMAS · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
559 200 $
Unifamiliale · 2 789 $/m² · 200,5 m² · constr. 1930 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 700 $
Rôle antérieur 380 500 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949652291700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
450 700 $
Rôle antérieur
380 500 $
ID provincial
49075949652291700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 83 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, rue Saint-Georges, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-05 · 412 m · Vendu 390 000 $ (1 967 $/m²) 198,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 358 081 $ Poids 91 % |
| 2 | 340, rue Saint-Bruno, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-04-15 · 556 m · Vendu 401 046 $ (2 477 $/m²) 161,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 282 $ · Ajust. superficie +47 808 $ · Ajust. âge −40 105 $ | 425 032 $ Poids 46 % |
| 3 | 692, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-04-08 · 565 m · Vendu 380 000 $ (2 160 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +26 572 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 419 115 $ Poids 42 % |
| 4 | 231, rue Jérôme, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-03-06 · 869 m · Vendu 415 000 $ (2 511 $/m²) 165,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +44 186 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 449 380 $ Poids 41 % |
| 5 | 301, rue Saint-Lambert, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-01-08 · 620 m · Vendu 610 000 $ (2 886 $/m²) 211,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −15 726 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 650 278 $ Poids 41 % |
| 6 | 880, rue Saint-Antoine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 493 000 $ (2 336 $/m²) 211 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 056 $ · Ajust. superficie −12 267 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 475 489 $ Poids 39 % |
| 7 | 231, rue Biron, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-01-21 · 897 m · Vendu 470 000 $ (2 734 $/m²) 171,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +39 098 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 552 249 $ Poids 26 % |
| 8 | 902, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-09-30 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (2 648 $/m²) 190,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie +12 976 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 569 358 $ Poids 24 % |
| 9 | 670, rue Shooner, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-08-09 · 367 m · Vendu 290 000 $ (1 707 $/m²) 169,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +26 115 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 344 765 $ Poids 22 % |
| 10 | 761, rue Audet, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-06-06 · 654 m · Vendu 450 000 $ (2 612 $/m²) 172,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +36 825 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 525 418 $ Poids 17 % |
| 11 | 401, Rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-03-28 · 416 m · Vendu 225 000 $ (1 320 $/m²) 170,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie +19 872 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 307 950 $ Poids 15 % |
| 12 | 892, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-06-20 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (2 061 $/m²) 235,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −35 865 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 490 729 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.