160 Rue SAINT-THOMAS · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
554 700 $
Autre · 3 233 $/m² · 171,6 m² · constr. 2019 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
536 400 $
Rôle antérieur 432 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949653190100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
480 700 $
Rôle antérieur
432 500 $
ID provincial
49075949653190100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 83 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Saint-Bruno, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-04-15 · 611 m · Vendu 401 046 $ (2 477 $/m²) 161,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 282 $ · Ajust. superficie +12 014 $ · Ajust. âge +22 058 $ | 451 399 $ Poids 78 % |
| 2 | 231, rue Jérôme, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-03-06 · 905 m · Vendu 415 000 $ (2 511 $/m²) 165,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +7 908 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 462 902 $ Poids 64 % |
| 3 | 531, rue Saint-Georges, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-05 · 345 m · Vendu 390 000 $ (1 967 $/m²) 198,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −26 256 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 407 662 $ Poids 63 % |
| 4 | 830-832, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-10-24 · 793 m · Vendu 280 000 $ (1 571 $/m²) 178,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 760 $ Poids 62 % |
| 5 | 692, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-04-08 · 481 m · Vendu 380 000 $ (2 160 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 463 898 $ Poids 55 % |
| 6 | 511, rue Ovide-Brouillard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-10 · 888 m · Vendu 515 000 $ (3 433 $/m²) 150 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 080 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 544 355 $ Poids 54 % |
| 7 | 163, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-18 · 894 m · Vendu 208 000 $ (1 357 $/m²) 153,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +12 415 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 242 809 $ Poids 47 % |
| 8 | 831, rue Saint-Antoine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-01-15 · 829 m · Vendu 492 000 $ (3 445 $/m²) 142,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +49 613 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 636 349 $ Poids 43 % |
| 9 | 2217, 10e rang de Simpson, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 512 600 $ (3 370 $/m²) 152,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 499 $ · Ajust. superficie +32 859 $ · Ajust. âge +51 260 $ | 644 218 $ Poids 35 % |
| 10 | 231, rue Biron, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-01-21 · 964 m · Vendu 470 000 $ (2 734 $/m²) 171,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 606 741 $ Poids 35 % |
| 11 | 670, rue Shooner, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-08-09 · 298 m · Vendu 290 000 $ (1 707 $/m²) 169,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 378 101 $ Poids 33 % |
| 12 | 111, rue St-Thomas, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-09-20 · 114 m · Vendu 327 500 $ (2 159 $/m²) 151,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 072 $ · Ajust. superficie +21 481 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 447 803 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.