671 Rue NOTRE-DAME · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
269 200 $
Unifamiliale · 1 921 $/m² · 140,1 m² · constr. 1959 · terrain 420,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 200 $
Rôle antérieur 114 500 $ +60.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949656961700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
114 500 $
ID provincial
49075949656961700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 17 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Saint-Lambert, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-12-12 · 305 m · Vendu 110 000 $ (817 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 126 916 $ Poids 82 % |
| 2 | 831, rue Saint-Antoine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-01-15 · 504 m · Vendu 492 000 $ (3 445 $/m²) 142,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 483 684 $ Poids 81 % |
| 3 | 230, rue Saint-Luc, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-08-06 · 625 m · Vendu 319 500 $ (2 524 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 035 $ · Ajust. âge −1 597 $ | 334 937 $ Poids 72 % |
| 4 | 511, rue Ovide-Brouillard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 433 $/m²) 150 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 995 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 446 505 $ Poids 54 % |
| 5 | 351, rue Angèle, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-03-16 · 900 m · Vendu 112 500 $ (944 $/m²) 119,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie +9 863 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 119 704 $ Poids 46 % |
| 6 | 340, rue Saint-Bruno, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-04-15 · 916 m · Vendu 401 046 $ (2 477 $/m²) 161,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 282 $ · Ajust. superficie −27 001 $ · Ajust. âge −40 105 $ | 350 223 $ Poids 45 % |
| 7 | 525, rue des Plaines, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-11-25 · 408 m · Vendu 365 000 $ (2 793 $/m²) 130,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 416 476 $ Poids 40 % |
| 8 | 501, rue Ovide-Brouillard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 881 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +44 418 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 635 052 $ Poids 38 % |
| 9 | 315, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 233 806 $ (1 779 $/m²) 131,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 894 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge −23 381 $ | 239 059 $ Poids 36 % |
| 10 | 163, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 208 000 $ (1 357 $/m²) 153,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie −8 955 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 197 519 $ Poids 36 % |
| 11 | 111, rue St-Thomas, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-09-20 · 425 m · Vendu 327 500 $ (2 159 $/m²) 151,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 072 $ · Ajust. superficie −12 521 $ · Ajust. âge +14 738 $ | 395 788 $ Poids 32 % |
| 12 | 431, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-10-01 · 669 m · Vendu 275 000 $ (2 060 $/m²) 133,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 364 778 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.