691 Rue AUDET · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
410 600 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 110 m² · constr. 1993 · terrain 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 231 700 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949657702200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
49075949657702200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 55 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-04 · 217 m · Vendu 450 000 $ (4 290 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 939 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 473 363 $ Poids 92 % |
| 2 | 771, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-05 · 215 m · Vendu 305 000 $ (2 933 $/m²) 104 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +8 798 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 348 144 $ Poids 91 % |
| 3 | 713, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-11-28 · 171 m · Vendu 327 000 $ (3 006 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 372 148 $ Poids 85 % |
| 4 | 462, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-10 · 640 m · Vendu 295 000 $ (2 845 $/m²) 103,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 961 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 333 461 $ Poids 79 % |
| 5 | 511, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-08 · 477 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 886 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 886 $ Poids 78 % |
| 6 | 780, rue Saint-Antoine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-02-10 · 208 m · Vendu 313 714 $ (3 195 $/m²) 98,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +18 848 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 380 261 $ Poids 76 % |
| 7 | 811, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-08-28 · 287 m · Vendu 349 550 $ (3 141 $/m²) 111,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge +34 955 $ | 411 328 $ Poids 75 % |
| 8 | 330, rue Saint-Lambert, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-08-13 · 392 m · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 416 913 $ Poids 71 % |
| 9 | 50, rue Saint-Félix, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-11-17 · 424 m · Vendu 255 000 $ (2 613 $/m²) 97,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +16 199 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 320 299 $ Poids 65 % |
| 10 | 721, rue Saint-Antoine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-05-13 · 100 m · Vendu 325 000 $ (3 078 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +6 771 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 393 314 $ Poids 64 % |
| 11 | 610, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-11-19 · 333 m · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +17 899 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 410 $ Poids 57 % |
| 12 | 230, rue Saint-Luc, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-08-06 · 686 m · Vendu 319 500 $ (2 524 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 947 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 330 503 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.