762 Rue BÂTISSEURS · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
609 100 $
Unifamiliale · 3 465 $/m² · 175,8 m² · constr. 2024 · terrain 634,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,4 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 400 $
Rôle antérieur 372 700 $ +61.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949659076600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
528 400 $
Rôle antérieur
372 700 $
ID provincial
49075949659076600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 88 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, rue Saint-Georges, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-05 · 502 m · Vendu 390 000 $ (1 967 $/m²) 198,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −22 126 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 411 792 $ Poids 68 % |
| 2 | 692, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-04-08 · 193 m · Vendu 380 000 $ (2 160 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −108 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 468 435 $ Poids 60 % |
| 3 | 831, rue Saint-Antoine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-01-15 · 277 m · Vendu 492 000 $ (3 445 $/m²) 142,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +56 849 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 643 584 $ Poids 50 % |
| 4 | 340, rue Saint-Bruno, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 401 046 $ (2 477 $/m²) 161,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 282 $ · Ajust. superficie +17 216 $ · Ajust. âge +32 084 $ | 466 628 $ Poids 46 % |
| 5 | 231, rue Jérôme, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 511 $/m²) 165,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +13 181 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 478 549 $ Poids 38 % |
| 6 | 511, rue Ovide-Brouillard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 433 $/m²) 150 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 290 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 564 440 $ Poids 35 % |
| 7 | 902, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-09-30 · 349 m · Vendu 505 000 $ (2 648 $/m²) 190,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie −19 729 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 612 403 $ Poids 34 % |
| 8 | 670, rue Shooner, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-08-09 · 453 m · Vendu 290 000 $ (1 707 $/m²) 169,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +5 035 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 381 685 $ Poids 31 % |
| 9 | 761, rue Audet, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-06-06 · 201 m · Vendu 450 000 $ (2 612 $/m²) 172,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 560 663 $ Poids 28 % |
| 10 | 111, rue St-Thomas, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-09-20 · 774 m · Vendu 327 500 $ (2 159 $/m²) 151,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 072 $ · Ajust. superficie +26 014 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 452 336 $ Poids 22 % |
| 11 | 163, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 208 000 $ (1 357 $/m²) 153,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +15 264 $ · Ajust. âge +8 320 $ | 250 858 $ Poids 22 % |
| 12 | 231, rue Biron, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-01-21 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (2 734 $/m²) 171,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +5 332 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 612 483 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.