721 Rue NOTRE-DAME · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
348 300 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 108,7 m² · constr. 1920 · terrain 744,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 100 $
Rôle antérieur 183 200 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949667873800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
49075949667873800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 34 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-05 · 113 m · Vendu 305 000 $ (2 933 $/m²) 104 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +6 892 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 285 238 $ Poids 94 % |
| 2 | 753, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-04 · 255 m · Vendu 450 000 $ (4 290 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 825 $ Poids 93 % |
| 3 | 713, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-11-28 · 257 m · Vendu 327 000 $ (3 006 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 324 414 $ Poids 84 % |
| 4 | 780, rue Saint-Antoine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-02-10 · 167 m · Vendu 313 714 $ (3 195 $/m²) 98,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +16 772 $ · Ajust. âge −31 371 $ | 324 853 $ Poids 79 % |
| 5 | 511, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-08 · 573 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 606 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 606 $ Poids 77 % |
| 6 | 462, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-10 · 729 m · Vendu 295 000 $ (2 845 $/m²) 103,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 112 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 272 612 $ Poids 76 % |
| 7 | 811, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-08-28 · 187 m · Vendu 349 550 $ (3 141 $/m²) 111,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge −34 955 $ | 339 377 $ Poids 76 % |
| 8 | 50, rue Saint-Félix, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-11-17 · 348 m · Vendu 255 000 $ (2 613 $/m²) 97,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +14 501 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 305 851 $ Poids 69 % |
| 9 | 330, rue Saint-Lambert, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-08-13 · 489 m · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 353 562 $ Poids 68 % |
| 10 | 721, rue Saint-Antoine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-05-13 · 175 m · Vendu 325 000 $ (3 078 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +4 770 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 313 $ Poids 64 % |
| 11 | 610, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-11-19 · 426 m · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +16 506 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 016 $ Poids 57 % |
| 12 | 291, rue Saint-Lambert, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-12-12 · 410 m · Vendu 140 000 $ (1 552 $/m²) 90,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +14 357 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 152 781 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.