791 Rue SAINT-ANTOINE · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
348 000 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 85,7 m² · constr. 1975 · terrain 875,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,2 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 500 $
Rôle antérieur 174 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949669658600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
49075949669658600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 34 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, rue Audet, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-04-28 · 233 m · Vendu 354 000 $ (4 398 $/m²) 80,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 372 $ · Ajust. superficie +11 434 $ · Ajust. âge −31 860 $ | 347 945 $ Poids 89 % |
| 2 | 291, rue Saint-Lambert, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-12-12 · 466 m · Vendu 140 000 $ (1 552 $/m²) 90,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 160 131 $ Poids 76 % |
| 3 | 780, rue Saint-Antoine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-02-10 · 82 m · Vendu 313 714 $ (3 195 $/m²) 98,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −19 967 $ · Ajust. âge −6 274 $ | 313 212 $ Poids 66 % |
| 4 | 610, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-11-19 · 606 m · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −8 146 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 365 $ Poids 64 % |
| 5 | 683, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-07-08 · 319 m · Vendu 333 000 $ (3 573 $/m²) 93,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 569 $ · Ajust. superficie −13 399 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 320 520 $ Poids 61 % |
| 6 | 50, rue Saint-Félix, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-11-17 · 568 m · Vendu 255 000 $ (2 613 $/m²) 97,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −15 546 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 288 555 $ Poids 55 % |
| 7 | 511, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-08 · 743 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 724 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 351 526 $ Poids 50 % |
| 8 | 711, rue Audet, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-11-07 · 233 m · Vendu 325 000 $ (4 037 $/m²) 80,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +10 497 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 369 645 $ Poids 41 % |
| 9 | 520, rue Ovide-Brouillard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 432 075 $ (5 107 $/m²) 84,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 037 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge −43 207 $ | 431 714 $ Poids 37 % |
| 10 | 291, rue Chantale, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 249 900 $ (2 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 248 947 $ Poids 36 % |
| 11 | 291, rue Jérôme, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 863 $/m²) 94,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −21 638 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 398 162 $ Poids 33 % |
| 12 | 760, rue Audet, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-09-23 · 156 m · Vendu 256 700 $ (2 682 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 788 $ · Ajust. superficie −13 412 $ · Ajust. âge −25 670 $ | 269 407 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.