140-142 Rue SAINT-FELIX · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
384 200 $
Unifamiliale · 2 106 $/m² · 182,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 536,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 536,7 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 100 $
Rôle antérieur 193 600 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949675988200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
49075949675988200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 46 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, rue Saint-Georges, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-05 · 540 m · Vendu 390 000 $ (1 967 $/m²) 198,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −15 635 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 340 282 $ Poids 77 % |
| 2 | 692, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-04-08 · 389 m · Vendu 380 000 $ (2 160 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +7 021 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 399 564 $ Poids 56 % |
| 3 | 340, rue Saint-Bruno, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 401 046 $ (2 477 $/m²) 161,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 282 $ · Ajust. superficie +25 390 $ · Ajust. âge −40 105 $ | 402 614 $ Poids 50 % |
| 4 | 231, rue Jérôme, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 511 $/m²) 165,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +21 466 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 426 659 $ Poids 39 % |
| 5 | 880, rue Saint-Antoine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-05-12 · 608 m · Vendu 493 000 $ (2 336 $/m²) 211 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 056 $ · Ajust. superficie −33 412 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 454 344 $ Poids 38 % |
| 6 | 670, rue Shooner, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-08-09 · 117 m · Vendu 290 000 $ (1 707 $/m²) 169,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +10 668 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 356 868 $ Poids 32 % |
| 7 | 902, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-09-30 · 663 m · Vendu 505 000 $ (2 648 $/m²) 190,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie −10 990 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 545 392 $ Poids 32 % |
| 8 | 511, rue Ovide-Brouillard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 433 $/m²) 150 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 620 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 519 120 $ Poids 30 % |
| 9 | 301, rue Saint-Lambert, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-01-08 · 581 m · Vendu 610 000 $ (2 886 $/m²) 211,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −41 840 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 624 164 $ Poids 29 % |
| 10 | 761, rue Audet, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-06-06 · 299 m · Vendu 450 000 $ (2 612 $/m²) 172,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +13 189 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 501 782 $ Poids 26 % |
| 11 | 163, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 208 000 $ (1 357 $/m²) 153,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +19 742 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 226 215 $ Poids 26 % |
| 12 | 111, rue St-Thomas, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-09-20 · 456 m · Vendu 327 500 $ (2 159 $/m²) 151,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 072 $ · Ajust. superficie +33 139 $ · Ajust. âge +8 188 $ | 434 898 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.