170 Rue SAINT-FELIX · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
371 400 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 125,6 m² · constr. 1954 · terrain 876,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 400 $
Rôle antérieur 246 500 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949676502400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
49075949676502400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 42 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Saint-Luc, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-08-06 · 747 m · Vendu 319 500 $ (2 524 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge −9 585 $ | 308 653 $ Poids 78 % |
| 2 | 281, rue Saint-Lambert, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-12-12 · 442 m · Vendu 110 000 $ (817 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 118 246 $ Poids 74 % |
| 3 | 713, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-11-28 · 370 m · Vendu 327 000 $ (3 006 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +25 246 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 349 811 $ Poids 61 % |
| 4 | 811, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-08-28 · 261 m · Vendu 349 550 $ (3 141 $/m²) 111,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie +22 455 $ · Ajust. âge −8 739 $ | 392 131 $ Poids 61 % |
| 5 | 831, rue Saint-Antoine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-01-15 · 473 m · Vendu 492 000 $ (3 445 $/m²) 142,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −29 630 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 458 705 $ Poids 61 % |
| 6 | 771, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-05 · 201 m · Vendu 305 000 $ (2 933 $/m²) 104 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +31 673 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 354 244 $ Poids 60 % |
| 7 | 351, rue Angèle, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-03-16 · 980 m · Vendu 112 500 $ (944 $/m²) 119,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie +3 020 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 112 862 $ Poids 59 % |
| 8 | 753, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-04 · 384 m · Vendu 450 000 $ (4 290 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +44 399 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 074 $ Poids 59 % |
| 9 | 462, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-10 · 703 m · Vendu 295 000 $ (2 845 $/m²) 103,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 150 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 304 025 $ Poids 49 % |
| 10 | 330, rue Saint-Lambert, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-08-13 · 596 m · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +27 794 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 381 521 $ Poids 49 % |
| 11 | 501, rue Ovide-Brouillard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 881 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 599 664 $ Poids 43 % |
| 12 | 721, rue Saint-Antoine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-05-13 · 291 m · Vendu 325 000 $ (3 078 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +30 777 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 362 069 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.