801 Rue NOTRE-DAME · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
354 400 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 111,7 m² · constr. 1958 · terrain 848,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 600 $
Rôle antérieur 190 100 $ +55.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949678976600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
49075949678976600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 36 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-05 · 56 m · Vendu 305 000 $ (2 933 $/m²) 104 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +11 291 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 339 962 $ Poids 90 % |
| 2 | 753, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-04 · 281 m · Vendu 450 000 $ (4 290 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 585 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 260 $ Poids 89 % |
| 3 | 713, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-11-28 · 342 m · Vendu 327 000 $ (3 006 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 328 922 $ Poids 81 % |
| 4 | 811, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-08-28 · 19 m · Vendu 349 550 $ (3 141 $/m²) 111,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge −1 748 $ | 377 295 $ Poids 78 % |
| 5 | 780, rue Saint-Antoine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-02-10 · 131 m · Vendu 313 714 $ (3 195 $/m²) 98,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +21 564 $ · Ajust. âge −31 371 $ | 329 645 $ Poids 73 % |
| 6 | 330, rue Saint-Lambert, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-08-13 · 566 m · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 358 525 $ Poids 65 % |
| 7 | 511, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-08 · 740 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 867 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 367 367 $ Poids 65 % |
| 8 | 462, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-10 · 897 m · Vendu 295 000 $ (2 845 $/m²) 103,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 290 154 $ Poids 64 % |
| 9 | 50, rue Saint-Félix, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-11-17 · 407 m · Vendu 255 000 $ (2 613 $/m²) 97,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +18 420 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 322 520 $ Poids 62 % |
| 10 | 721, rue Saint-Antoine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-05-13 · 273 m · Vendu 325 000 $ (3 078 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +9 387 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 347 180 $ Poids 60 % |
| 11 | 230, rue Saint-Luc, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-08-06 · 943 m · Vendu 319 500 $ (2 524 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 802 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 297 503 $ Poids 51 % |
| 12 | 610, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-11-19 · 593 m · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +19 721 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 243 232 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.