240 Rue NAPPERT · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
357 800 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 81,8 m² · constr. 2009 · terrain 430,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,8 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 100 $
Rôle antérieur 195 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949679889300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
49075949679889300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 37 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, rue Audet, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-04-28 · 297 m · Vendu 354 000 $ (4 398 $/m²) 80,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 372 $ · Ajust. superficie +2 858 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 399 550 $ Poids 93 % |
| 2 | 291, rue Saint-Lambert, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-12-12 · 575 m · Vendu 140 000 $ (1 552 $/m²) 90,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 905 $ Poids 64 % |
| 3 | 610, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-11-19 · 681 m · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −12 326 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 184 $ Poids 51 % |
| 4 | 683, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-07-08 · 426 m · Vendu 333 000 $ (3 573 $/m²) 93,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 569 $ · Ajust. superficie −20 366 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 363 503 $ Poids 49 % |
| 5 | 711, rue Audet, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-11-07 · 297 m · Vendu 325 000 $ (4 037 $/m²) 80,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 417 022 $ Poids 42 % |
| 6 | 50, rue Saint-Félix, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-11-17 · 532 m · Vendu 255 000 $ (2 613 $/m²) 97,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −20 640 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 283 460 $ Poids 42 % |
| 7 | 520, rue Ovide-Brouillard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 432 075 $ (5 107 $/m²) 84,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 037 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge −25 924 $ | 439 037 $ Poids 32 % |
| 8 | 291, rue Chantale, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 249 900 $ (2 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 269 461 $ Poids 31 % |
| 9 | 760, rue Audet, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-09-23 · 164 m · Vendu 256 700 $ (2 682 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 788 $ · Ajust. superficie −18 642 $ · Ajust. âge +10 268 $ | 300 114 $ Poids 24 % |
| 10 | 291, rue Jérôme, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 863 $/m²) 94,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −31 121 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 427 780 $ Poids 23 % |
| 11 | 193, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 599 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 904 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 385 896 $ Poids 22 % |
| 12 | 325, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 148 $/m²) 91,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −20 328 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 375 851 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.