812 Rue SAINT-ANTOINE · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
356 300 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 86,9 m² · constr. 1987 · terrain 868,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 300 $
Rôle antérieur 184 700 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949770551200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
49075949770551200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 37 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, rue Audet, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-04-28 · 293 m · Vendu 354 000 $ (4 398 $/m²) 80,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 372 $ · Ajust. superficie +14 072 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 371 824 $ Poids 86 % |
| 2 | 291, rue Saint-Lambert, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-12-12 · 556 m · Vendu 140 000 $ (1 552 $/m²) 90,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 863 $ Poids 75 % |
| 3 | 780, rue Saint-Antoine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-02-10 · 137 m · Vendu 313 714 $ (3 195 $/m²) 98,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −18 050 $ · Ajust. âge +12 549 $ | 333 952 $ Poids 70 % |
| 4 | 610, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-11-19 · 676 m · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 860 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 651 $ Poids 64 % |
| 5 | 683, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-07-08 · 407 m · Vendu 333 000 $ (3 573 $/m²) 93,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 569 $ · Ajust. superficie −11 255 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 342 644 $ Poids 61 % |
| 6 | 50, rue Saint-Félix, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-11-17 · 559 m · Vendu 255 000 $ (2 613 $/m²) 97,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −13 978 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 290 123 $ Poids 58 % |
| 7 | 511, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-08 · 818 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 620 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 362 380 $ Poids 52 % |
| 8 | 771, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-05 · 188 m · Vendu 305 000 $ (2 933 $/m²) 104 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −25 075 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 314 271 $ Poids 52 % |
| 9 | 711, rue Audet, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-11-07 · 293 m · Vendu 325 000 $ (4 037 $/m²) 80,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +12 919 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 391 567 $ Poids 39 % |
| 10 | 462, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-10 · 983 m · Vendu 295 000 $ (2 845 $/m²) 103,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 896 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 297 654 $ Poids 36 % |
| 11 | 520, rue Ovide-Brouillard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 432 075 $ (5 107 $/m²) 84,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 037 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge −43 207 $ | 434 778 $ Poids 33 % |
| 12 | 760, rue Audet, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-09-23 · 172 m · Vendu 256 700 $ (2 682 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 788 $ · Ajust. superficie −11 802 $ · Ajust. âge −17 969 $ | 278 717 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.