820 Rue SAINT-ANTOINE · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
366 000 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 79,3 m² · constr. 2007 · terrain 868,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 200 $
Rôle antérieur 182 300 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949770693000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
49075949770693000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 40 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, rue Audet, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-04-28 · 316 m · Vendu 354 000 $ (4 398 $/m²) 80,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 372 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge +24 780 $ | 390 513 $ Poids 93 % |
| 2 | 291, rue Saint-Lambert, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-12-12 · 577 m · Vendu 140 000 $ (1 552 $/m²) 90,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −8 459 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 965 $ Poids 56 % |
| 3 | 711, rue Audet, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-11-07 · 316 m · Vendu 325 000 $ (4 037 $/m²) 80,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 408 726 $ Poids 42 % |
| 4 | 610, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-11-19 · 699 m · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −15 005 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 505 $ Poids 42 % |
| 5 | 683, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-07-08 · 429 m · Vendu 333 000 $ (3 573 $/m²) 93,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 569 $ · Ajust. superficie −24 832 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 359 037 $ Poids 41 % |
| 6 | 520, rue Ovide-Brouillard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 432 075 $ (5 107 $/m²) 84,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 037 $ · Ajust. superficie −13 534 $ · Ajust. âge −30 245 $ | 428 333 $ Poids 30 % |
| 7 | 291, rue Chantale, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 249 900 $ (2 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie −8 516 $ · Ajust. âge −1 249 $ | 263 291 $ Poids 29 % |
| 8 | 291, rue Jérôme, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 863 $/m²) 94,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −37 199 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 417 102 $ Poids 19 % |
| 9 | 193, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 599 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 652 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 375 848 $ Poids 18 % |
| 10 | 290, rue Chantale, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 140 638 $ (1 653 $/m²) 85,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 434 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge −4 922 $ | 158 357 $ Poids 17 % |
| 11 | 325, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 148 $/m²) 91,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −25 513 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 366 866 $ Poids 16 % |
| 12 | 300, Rue Cécile, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 332 500 $ (3 907 $/m²) 85,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 081 $ · Ajust. superficie −11 331 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 384 925 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.