850 Rue SAINT-ANTOINE · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
496 400 $
Unifamiliale · 4 984 $/m² · 99,6 m² · constr. 1996 · terrain 1 737,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 737,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 282 800 $ +64.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949780199300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
49075949780199300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 76 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-05 · 275 m · Vendu 305 000 $ (2 933 $/m²) 104 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 332 894 $ Poids 91 % |
| 2 | 780, rue Saint-Antoine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-02-10 · 240 m · Vendu 313 714 $ (3 195 $/m²) 98,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge +26 666 $ | 368 355 $ Poids 90 % |
| 3 | 753, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-04 · 336 m · Vendu 450 000 $ (4 290 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 368 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 457 806 $ Poids 89 % |
| 4 | 50, rue Saint-Félix, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-11-17 · 623 m · Vendu 255 000 $ (2 613 $/m²) 97,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +2 613 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 306 713 $ Poids 72 % |
| 5 | 713, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-11-28 · 439 m · Vendu 327 000 $ (3 006 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie −13 825 $ · Ajust. âge +17 985 $ | 361 424 $ Poids 69 % |
| 6 | 511, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-08 · 920 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 384 649 $ Poids 68 % |
| 7 | 291, rue Saint-Lambert, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-12-12 · 652 m · Vendu 140 000 $ (1 552 $/m²) 90,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +7 295 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 718 $ Poids 63 % |
| 8 | 610, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-11-19 · 779 m · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 263 $ Poids 62 % |
| 9 | 811, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-08-28 · 216 m · Vendu 349 550 $ (3 141 $/m²) 111,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie −18 373 $ · Ajust. âge +34 955 $ | 394 997 $ Poids 61 % |
| 10 | 683, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-07-08 · 505 m · Vendu 333 000 $ (3 573 $/m²) 93,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 569 $ · Ajust. superficie +11 433 $ · Ajust. âge +18 315 $ | 380 317 $ Poids 60 % |
| 11 | 721, rue Saint-Antoine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-05-13 · 403 m · Vendu 325 000 $ (3 078 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 310 $ Poids 58 % |
| 12 | 462, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 845 $/m²) 103,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 832 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 318 668 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.