861 Rue SAINT-ANTOINE · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
414 600 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 123,4 m² · constr. 1984 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 700 $
Rôle antérieur 252 100 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949781086700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
49075949781086700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 57 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Saint-Lambert, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-12-12 · 622 m · Vendu 110 000 $ (817 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 147 $ Poids 65 % |
| 2 | 811, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-08-28 · 291 m · Vendu 349 550 $ (3 141 $/m²) 111,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie +19 001 $ · Ajust. âge +34 955 $ | 432 370 $ Poids 64 % |
| 3 | 753, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-04 · 368 m · Vendu 450 000 $ (4 290 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +39 681 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 481 855 $ Poids 64 % |
| 4 | 713, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-11-28 · 477 m · Vendu 327 000 $ (3 006 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +21 940 $ · Ajust. âge −1 635 $ | 377 570 $ Poids 63 % |
| 5 | 771, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-05 · 346 m · Vendu 305 000 $ (2 933 $/m²) 104 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +28 447 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 367 793 $ Poids 62 % |
| 6 | 831, rue Saint-Antoine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-01-15 · 90 m · Vendu 492 000 $ (3 445 $/m²) 142,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −33 420 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 491 815 $ Poids 61 % |
| 7 | 230, rue Saint-Luc, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 319 500 $ (2 524 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 347 412 $ Poids 53 % |
| 8 | 330, rue Saint-Lambert, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-08-13 · 626 m · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +24 154 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 422 882 $ Poids 51 % |
| 9 | 721, rue Saint-Antoine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-05-13 · 451 m · Vendu 325 000 $ (3 078 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +27 391 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 407 434 $ Poids 43 % |
| 10 | 462, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 845 $/m²) 103,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 021 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 345 146 $ Poids 37 % |
| 11 | 511, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-08 · 973 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 383 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 383 $ Poids 36 % |
| 12 | 351, rue Angèle, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 112 500 $ (944 $/m²) 119,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 125 886 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.