852 Rue SAINT-ANTOINE · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 2 403 $/m² · 186,5 m² · constr. 1996 · terrain 868,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 258 700 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949781402000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
49075949781402000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 67 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, rue Saint-Georges, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-05 · 827 m · Vendu 390 000 $ (1 967 $/m²) 198,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −11 604 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 420 364 $ Poids 68 % |
| 2 | 692, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-04-08 · 509 m · Vendu 380 000 $ (2 160 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +11 450 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 451 493 $ Poids 52 % |
| 3 | 880, rue Saint-Antoine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-05-12 · 79 m · Vendu 493 000 $ (2 336 $/m²) 211 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 056 $ · Ajust. superficie −28 622 $ · Ajust. âge +19 720 $ | 528 154 $ Poids 50 % |
| 4 | 902, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-09-30 · 168 m · Vendu 505 000 $ (2 648 $/m²) 190,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie −5 561 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 555 871 $ Poids 39 % |
| 5 | 301, rue Saint-Lambert, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-01-08 · 689 m · Vendu 610 000 $ (2 886 $/m²) 211,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −35 925 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 749 030 $ Poids 31 % |
| 6 | 340, rue Saint-Bruno, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 401 046 $ (2 477 $/m²) 161,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 282 $ · Ajust. superficie +30 469 $ · Ajust. âge −24 063 $ | 423 734 $ Poids 28 % |
| 7 | 670, rue Shooner, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-08-09 · 592 m · Vendu 290 000 $ (1 707 $/m²) 169,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 390 817 $ Poids 26 % |
| 8 | 761, rue Audet, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-06-06 · 312 m · Vendu 450 000 $ (2 612 $/m²) 172,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +18 543 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 511 636 $ Poids 25 % |
| 9 | 231, rue Jérôme, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 511 $/m²) 165,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +26 612 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 433 881 $ Poids 21 % |
| 10 | 511, rue Ovide-Brouillard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (3 433 $/m²) 150 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 658 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 526 158 $ Poids 17 % |
| 11 | 111, rue St-Thomas, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-09-20 · 968 m · Vendu 327 500 $ (2 159 $/m²) 151,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 072 $ · Ajust. superficie +37 564 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 463 886 $ Poids 15 % |
| 12 | 163, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 208 000 $ (1 357 $/m²) 153,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +22 523 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 228 997 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.