860 Rue SAINT-ANTOINE · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
432 100 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 133,6 m² · constr. 1992 · terrain 868,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 300 $
Rôle antérieur 276 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949781543800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
49075949781543800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 63 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, rue Saint-Antoine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-01-15 · 110 m · Vendu 492 000 $ (3 445 $/m²) 142,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −15 849 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 529 067 $ Poids 84 % |
| 2 | 281, rue Saint-Lambert, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-12-12 · 640 m · Vendu 110 000 $ (817 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 312 $ Poids 73 % |
| 3 | 230, rue Saint-Luc, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 319 500 $ (2 524 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 360 283 $ Poids 51 % |
| 4 | 811, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-08-28 · 264 m · Vendu 349 550 $ (3 141 $/m²) 111,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie +35 018 $ · Ajust. âge +34 955 $ | 448 387 $ Poids 48 % |
| 5 | 713, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-11-28 · 494 m · Vendu 327 000 $ (3 006 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +37 268 $ · Ajust. âge +11 445 $ | 405 978 $ Poids 45 % |
| 6 | 330, rue Saint-Lambert, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-08-13 · 658 m · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +41 029 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 454 157 $ Poids 36 % |
| 7 | 525, rue des Plaines, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-11-25 · 878 m · Vendu 365 000 $ (2 793 $/m²) 130,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 467 625 $ Poids 32 % |
| 8 | 351, rue Angèle, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 112 500 $ (944 $/m²) 119,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 135 199 $ Poids 30 % |
| 9 | 511, rue Ovide-Brouillard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (3 433 $/m²) 150 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 153 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 435 347 $ Poids 24 % |
| 10 | 501, rue Ovide-Brouillard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (4 881 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +28 554 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 619 188 $ Poids 23 % |
| 11 | 431, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 060 $/m²) 133,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +103 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 358 083 $ Poids 20 % |
| 12 | 803, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-06-28 · 284 m · Vendu 385 000 $ (3 438 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +37 125 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 487 868 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.