880 Rue SAINT-ANTOINE · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
562 700 $
Unifamiliale · 2 667 $/m² · 211 m² · constr. 1988 · terrain 1 379,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 379,4 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 300 $
Rôle antérieur 340 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949781878400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
362 900 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
49075949781878400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 83 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue Saint-Antoine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-05-12 · 1 m · Vendu 493 000 $ (2 336 $/m²) 211 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 056 $ Poids 66 % |
| 2 | 531, rue Saint-Georges, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-05 · 906 m · Vendu 390 000 $ (1 967 $/m²) 198,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +12 489 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 428 856 $ Poids 65 % |
| 3 | 301, rue Saint-Lambert, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-01-08 · 763 m · Vendu 610 000 $ (2 886 $/m²) 211,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 759 977 $ Poids 39 % |
| 4 | 902, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-09-30 · 173 m · Vendu 505 000 $ (2 648 $/m²) 190,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie +26 879 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 583 260 $ Poids 34 % |
| 5 | 692, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-04-08 · 588 m · Vendu 380 000 $ (2 160 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +37 914 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 462 757 $ Poids 34 % |
| 6 | 892, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-06-20 · 142 m · Vendu 485 000 $ (2 061 $/m²) 235,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −25 044 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 516 100 $ Poids 24 % |
| 7 | 761, rue Audet, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-06-06 · 392 m · Vendu 450 000 $ (2 612 $/m²) 172,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +50 537 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 539 129 $ Poids 16 % |
| 8 | 670, rue Shooner, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-08-09 · 667 m · Vendu 290 000 $ (1 707 $/m²) 169,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +35 077 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 411 726 $ Poids 16 % |
| 9 | 231, rue Biron, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-01-21 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (2 734 $/m²) 171,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +53 453 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 648 854 $ Poids 6 % |
| 10 | 401, Rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 320 $/m²) 170,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie +26 805 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 334 008 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.