160 Rang RIVIERE · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
329 800 $
Unifamiliale · 2 647 $/m² · 124,6 m² · constr. 1925 · terrain 1 973,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 973,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 300 $
Rôle antérieur 170 500 $ +53.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
959608528900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
121 600 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
49075959608528900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 29 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-08-28 · 239 m · Vendu 349 550 $ (3 141 $/m²) 111,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie +20 885 $ · Ajust. âge −34 955 $ | 364 344 $ Poids 63 % |
| 2 | 281, rue Saint-Lambert, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-12-12 · 730 m · Vendu 110 000 $ (817 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 104 637 $ Poids 63 % |
| 3 | 831, rue Saint-Antoine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-01-15 · 364 m · Vendu 492 000 $ (3 445 $/m²) 142,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −31 353 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 456 982 $ Poids 61 % |
| 4 | 771, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-05 · 299 m · Vendu 305 000 $ (2 933 $/m²) 104 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +30 207 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 308 553 $ Poids 60 % |
| 5 | 753, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-04 · 530 m · Vendu 450 000 $ (4 290 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +42 255 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 929 $ Poids 58 % |
| 6 | 713, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-11-28 · 598 m · Vendu 327 000 $ (3 006 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +23 744 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 348 308 $ Poids 57 % |
| 7 | 230, rue Saint-Luc, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 319 500 $ (2 524 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 285 026 $ Poids 55 % |
| 8 | 330, rue Saint-Lambert, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-08-13 · 819 m · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +26 140 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 379 867 $ Poids 44 % |
| 9 | 721, rue Saint-Antoine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-05-13 · 528 m · Vendu 325 000 $ (3 078 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +29 238 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 350 781 $ Poids 40 % |
| 10 | 351, rue Angèle, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 112 500 $ (944 $/m²) 119,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 112 390 $ Poids 40 % |
| 11 | 462, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 845 $/m²) 103,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 728 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 295 228 $ Poids 37 % |
| 12 | 511, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-08 · 957 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 487 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 487 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.