830 Rue NOTRE-DAME · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
392 300 $
Unifamiliale · 2 201 $/m² · 178,2 m² · constr. 1969 · terrain 1 720,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 720,3 m²
Frontage
81,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 206 500 $ +53.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
959609053100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
49075959609053100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 50 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, rue Saint-Georges, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-05 · 842 m · Vendu 390 000 $ (1 967 $/m²) 198,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −19 766 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 359 552 $ Poids 59 % |
| 2 | 692, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-04-08 · 560 m · Vendu 380 000 $ (2 160 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 395 027 $ Poids 53 % |
| 3 | 831, rue Saint-Antoine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-01-15 · 297 m · Vendu 492 000 $ (3 445 $/m²) 142,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +60 983 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 549 319 $ Poids 46 % |
| 4 | 880, rue Saint-Antoine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-05-12 · 276 m · Vendu 493 000 $ (2 336 $/m²) 211 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 056 $ · Ajust. superficie −38 318 $ · Ajust. âge −46 835 $ | 451 902 $ Poids 37 % |
| 5 | 340, rue Saint-Bruno, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 401 046 $ (2 477 $/m²) 161,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 282 $ · Ajust. superficie +20 189 $ · Ajust. âge −40 105 $ | 397 412 $ Poids 35 % |
| 6 | 902, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-09-30 · 414 m · Vendu 505 000 $ (2 648 $/m²) 190,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie −16 551 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 539 831 $ Poids 34 % |
| 7 | 670, rue Shooner, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-08-09 · 496 m · Vendu 290 000 $ (1 707 $/m²) 169,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +7 084 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 373 583 $ Poids 30 % |
| 8 | 761, rue Audet, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-06-06 · 334 m · Vendu 450 000 $ (2 612 $/m²) 172,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +7 705 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 496 297 $ Poids 27 % |
| 9 | 231, rue Jérôme, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 511 $/m²) 165,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +16 193 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 421 387 $ Poids 25 % |
| 10 | 301, rue Saint-Lambert, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-01-08 · 770 m · Vendu 610 000 $ (2 886 $/m²) 211,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −47 900 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 654 705 $ Poids 22 % |
| 11 | 511, rue Ovide-Brouillard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (3 433 $/m²) 150 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 410 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 511 910 $ Poids 21 % |
| 12 | 111, rue St-Thomas, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-09-20 · 860 m · Vendu 327 500 $ (2 159 $/m²) 151,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 072 $ · Ajust. superficie +28 605 $ · Ajust. âge +31 113 $ | 453 289 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.