900 Rue NOTRE-DAME · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
336 800 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 110,6 m² · constr. 1963 · terrain 924,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,8 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 800 $
Rôle antérieur 152 800 $ +50.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
959609645100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
49075959609645100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 31 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-05 · 329 m · Vendu 305 000 $ (2 933 $/m²) 104 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +9 678 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 345 974 $ Poids 88 % |
| 2 | 753, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-04 · 540 m · Vendu 450 000 $ (4 290 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 226 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 900 $ Poids 82 % |
| 3 | 811, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-08-28 · 261 m · Vendu 349 550 $ (3 141 $/m²) 111,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge +6 991 $ | 384 306 $ Poids 75 % |
| 4 | 713, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-11-28 · 617 m · Vendu 327 000 $ (3 006 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 327 269 $ Poids 73 % |
| 5 | 780, rue Saint-Antoine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-02-10 · 396 m · Vendu 313 714 $ (3 195 $/m²) 98,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +19 807 $ · Ajust. âge −25 097 $ | 334 162 $ Poids 71 % |
| 6 | 50, rue Saint-Félix, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-11-17 · 495 m · Vendu 255 000 $ (2 613 $/m²) 97,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +16 983 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 321 083 $ Poids 62 % |
| 7 | 330, rue Saint-Lambert, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-08-13 · 831 m · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 363 905 $ Poids 56 % |
| 8 | 721, rue Saint-Antoine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-05-13 · 552 m · Vendu 325 000 $ (3 078 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +7 694 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 353 612 $ Poids 55 % |
| 9 | 511, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 938 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 374 188 $ Poids 55 % |
| 10 | 462, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 845 $/m²) 103,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 295 964 $ Poids 52 % |
| 11 | 610, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-11-19 · 854 m · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +18 542 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 247 053 $ Poids 42 % |
| 12 | 240, rue Saint-Lambert, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-01-29 · 646 m · Vendu 286 438 $ (2 825 $/m²) 101,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 942 $ · Ajust. superficie +12 994 $ · Ajust. âge +5 729 $ | 360 103 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.