2915 9E RANG DE WENDOVER · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
355 900 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 116,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 857,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 900 $
Rôle antérieur 182 400 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899489251200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
49080899489251200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 36 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2687, 9e Rang de Wendover, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 372 $/m²) 139,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −26 689 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 340 472 $ Poids 29 % |
| 2 | 4240, chemin du Pont-Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 785 000 $ (6 756 $/m²) 116,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 707 851 $ Poids 0 % |
| 3 | 1800, Route 122, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-22 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ (3 182 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 419 450 $ Poids 0 % |
| 4 | 6555, Route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-07 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (3 455 $/m²) 123 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −11 057 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 445 547 $ Poids 0 % |
| 5 | 50, 7e Rang de Wendover Sud, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-19 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (2 372 $/m²) 132,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −19 213 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 302 909 $ Poids 0 % |
| 6 | 1799, Route 122, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-10-16 · 3.4 km · Vendu 305 500 $ (3 233 $/m²) 94,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +61 633 $ · Ajust. superficie +35 722 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 433 406 $ Poids 0 % |
| 7 | 501, rue Ovide-Brouillard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-10-31 · 4.0 km · Vendu 595 000 $ (4 881 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −12 935 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 577 699 $ Poids 0 % |
| 8 | 1781, route Boucher, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-13 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (3 073 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 355 062 $ Poids 0 % |
| 9 | 260, rue Isabelle, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 510 000 $ (4 713 $/m²) 108,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +19 797 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 485 228 $ Poids 0 % |
| 10 | 651, rue Joseph-Carmel, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-02-11 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (4 063 $/m²) 104,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +24 379 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 486 362 $ Poids 0 % |
| 11 | 291, rue Jérôme, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-04 · 4.0 km · Vendu 460 000 $ (4 863 $/m²) 94,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +53 488 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 473 289 $ Poids 0 % |
| 12 | 331, rue Jérôme, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-09 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (3 949 $/m²) 105,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +22 705 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 434 659 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.