2980 9E RANG DE WENDOVER · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
261 100 $
Unifamiliale · 2 224 $/m² · 117,4 m² · constr. 1900 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 300 $
Rôle antérieur 108 700 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899551888100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
118 900 $
Rôle antérieur
108 700 $
ID provincial
49080899551888100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 16 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2687, 9e Rang de Wendover, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 372 $/m²) 139,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −25 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 421 $ Poids 20 % |
| 2 | 4240, chemin du Pont-Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 785 000 $ (6 756 $/m²) 116,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 053 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 710 553 $ Poids 1 % |
| 3 | 1800, Route 122, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-22 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (3 182 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 376 448 $ Poids 0 % |
| 4 | 1781, route Boucher, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-13 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (3 073 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 791 $ Poids 0 % |
| 5 | 6555, Route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-07 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (3 455 $/m²) 123 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −9 675 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 804 $ Poids 0 % |
| 6 | 50, 7e Rang de Wendover Sud, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-19 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (2 372 $/m²) 132,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −18 264 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 269 208 $ Poids 0 % |
| 7 | 1799, Route 122, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-10-16 · 3.6 km · Vendu 305 500 $ (3 233 $/m²) 94,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +61 633 $ · Ajust. superficie +37 016 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 373 599 $ Poids 0 % |
| 8 | 501, rue Ovide-Brouillard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-10-31 · 4.2 km · Vendu 595 000 $ (4 881 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −10 982 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 579 652 $ Poids 0 % |
| 9 | 651, rue Joseph-Carmel, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-02-11 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (4 063 $/m²) 104,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +26 004 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 487 987 $ Poids 0 % |
| 10 | 260, rue Isabelle, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-26 · 4.3 km · Vendu 510 000 $ (4 713 $/m²) 108,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +21 682 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 487 113 $ Poids 0 % |
| 11 | 291, rue Jérôme, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-04 · 4.2 km · Vendu 460 000 $ (4 863 $/m²) 94,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +55 433 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 475 234 $ Poids 0 % |
| 12 | 331, rue Jérôme, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-09 · 4.2 km · Vendu 415 000 $ (3 949 $/m²) 105,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +24 284 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 436 239 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.