2992 9E RANG DE WENDOVER · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
263 800 $
Unifamiliale · 1 579 $/m² · 167,1 m² · constr. 1900 · terrain 5 244,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 244,1 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 100 $
Rôle antérieur 136 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899552562400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
95 300 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
49080899552562400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 127
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 16 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2687, 9e Rang de Wendover, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 372 $/m²) 139,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +33 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 375 $ Poids 20 % |
| 2 | 1270, Rang 9, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-04-29 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 532 $/m²) 158 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +11 519 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 424 722 $ Poids 7 % |
| 3 | 2554, 9e Rang De Wendover, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 423 000 $ (2 150 $/m²) 196,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −31 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 369 $ Poids 6 % |
| 4 | 1568, Route 122, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-26 · 3.2 km · Vendu 389 000 $ (1 947 $/m²) 199,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −31 833 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 323 173 $ Poids 1 % |
| 5 | 1490, Route 122, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-03-15 · 3.1 km · Vendu 515 000 $ (3 086 $/m²) 166,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +136 653 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 600 462 $ Poids 0 % |
| 6 | 511, rue Ovide-Brouillard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-10 · 4.2 km · Vendu 515 000 $ (3 433 $/m²) 150 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 355 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 492 855 $ Poids 0 % |
| 7 | 231, rue Jérôme, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-03-06 · 4.2 km · Vendu 415 000 $ (2 511 $/m²) 165,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 407 453 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.