2711 Route BOUCHER · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
622 100 $
Autre · 349 $/m² · 1 783,4 m² · constr. 1974 · terrain 142 384,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 783,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
142 384,9 m²
Frontage
729,7 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
791 600 $
Rôle antérieur 438 600 $ +80.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899804380400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 900 $
Valeur bâtiment
378 700 $
Rôle antérieur
438 600 $
ID provincial
49080899804380400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 88 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rang Sainte-Anne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-07-09 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 135 $ Poids 0 % |
| 2 | 1005, rang Sainte-Marie, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-12-10 · 4.1 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 677 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.