1887 Route BOUCHER · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
264 800 $
Unifamiliale · 2 539 $/m² · 104,3 m² · constr. 1906 · terrain 3 002,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,3 m²
Frontage
143,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 700 $
Rôle antérieur 130 600 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899931945900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
101 700 $
Rôle antérieur
130 600 $
ID provincial
49080899931945900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 17 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1781, route Boucher, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-13 · 227 m · Vendu 350 000 $ (3 073 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 750 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 304 664 $ Poids 83 % |
| 2 | 4240, chemin du Pont-Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (6 756 $/m²) 116,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 196 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 666 304 $ Poids 47 % |
| 3 | 4855, Rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (2 894 $/m²) 119,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −21 563 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 353 025 $ Poids 2 % |
| 4 | 760, Rang Saint-Édouard, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-06-19 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (3 267 $/m²) 90,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +22 868 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 312 728 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.