1093 Route 122 · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
520 700 $
Unifamiliale · 5 747 $/m² · 90,6 m² · constr. 2000 · terrain 178 312,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
178 312,4 m²
Frontage
127,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 500 $
Rôle antérieur 340 700 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
909285952900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
49080909285952900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 79 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, 7ième Rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (3 989 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −29 316 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 471 555 $ Poids 10 % |
| 2 | 260, 7e Rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −19 452 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 346 $ Poids 9 % |
| 3 | 1799, Route 122, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-10-16 · 3.3 km · Vendu 305 500 $ (3 233 $/m²) 94,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +61 633 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 391 380 $ Poids 0 % |
| 4 | 110, rue des Sureaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-09 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (3 649 $/m²) 97,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −12 223 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 320 629 $ Poids 0 % |
| 5 | 100, rue des Spirées, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-11 · 4.0 km · Vendu 276 500 $ (3 208 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 487 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge −17 972 $ | 269 071 $ Poids 0 % |
| 6 | 170, rue des Sureaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-16 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (4 067 $/m²) 83,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +14 234 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 359 118 $ Poids 0 % |
| 7 | 160, rue des Sureaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-14 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 348 556 $ Poids 0 % |
| 8 | 85, rue des Sureaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-04-11 · 3.9 km · Vendu 395 000 $ (4 540 $/m²) 87 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 426 086 $ Poids 0 % |
| 9 | 30, rue des Spirées, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-03-04 · 4.1 km · Vendu 70 000 $ (838 $/m²) 83,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 73 422 $ Poids 0 % |
| 10 | 4623, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-13 · 4.1 km · Vendu 407 000 $ (4 066 $/m²) 100,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie −19 313 $ · Ajust. âge −36 630 $ | 388 725 $ Poids 0 % |
| 11 | 45, rue des Spirées, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-05 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (1 260 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −7 936 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 124 996 $ Poids 0 % |
| 12 | 60, rue des Sureaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-09-11 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (3 896 $/m²) 84,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 381 670 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.