2535 9E RANG DE WENDOVER · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
415 700 $
Autre · 21 995 $/m² · 18,9 m² · constr. 1970 · terrain 865 935,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
18,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865 935,7 m²
Frontage
694,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
989 700 $
Rôle antérieur 628 100 $ +57.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
909299365500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
199143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
958 900 $
Valeur bâtiment
30 800 $
Rôle antérieur
628 100 $
ID provincial
49080909299365500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
57 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±632.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 57 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1339, Route 122, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-03-26 · 446 m · Vendu 53 000 $ Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 048 $ Poids 61 % |
| 2 | 2202-2206, 9e rang de Simpson, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-02-18 · 1.3 km · Vendu 352 000 $ Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 831 $ Poids 19 % |
| 3 | 105, rang 7 de Wendover, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 154 078 $ Poids 4 % |
| 4 | 120, rue Delage, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-08-13 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 3 % |
| 5 | 6285, Route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-08-16 · 2.6 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +139 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 155 $ Poids 1 % |
| 6 | 555, 7e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-12-15 · 3.4 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 025 $ Poids 0 % |
| 7 | 260, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-08-20 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 0 % |
| 8 | 791, rue Joseph-Carmel, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-01-20 · 3.6 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 233 $ Poids 0 % |
| 9 | 750, rue Joseph-Carmel, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-05-08 · 3.5 km · Vendu 74 938 $ Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 635 $ Poids 0 % |
| 10 | 784, rue Joseph-Carmel, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-02-27 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 159 $ Poids 0 % |
| 11 | 2178, 10e rang de Simpson, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-04-15 · 3.8 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 111 $ Poids 0 % |
| 12 | 600, Rue Joseph-Carmel, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-04-08 · 3.4 km · Vendu 126 500 $ Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 462 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.