2751 9E RANG DE WENDOVER · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
760 000 $
Autre · 4 032 $/m² · 188,5 m² · constr. 2012 · terrain 1 167 029,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 167 029,7 m²
Frontage
267 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 561 900 $
Rôle antérieur 1 868 900 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
909440956500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 460 700 $
Valeur bâtiment
101 200 $
Rôle antérieur
1 868 900 $
ID provincial
49080909440956500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 92 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2554, 9e Rang De Wendover, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-25 · 779 m · Vendu 423 000 $ (2 150 $/m²) 196,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 495 679 $ Poids 60 % |
| 2 | 1568, Route 122, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 389 000 $ (1 947 $/m²) 199,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 421 805 $ Poids 15 % |
| 3 | 1490, Route 122, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-03-15 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (3 086 $/m²) 166,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +136 653 $ · Ajust. superficie +33 325 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 713 304 $ Poids 4 % |
| 4 | 231, rue Jérôme, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-03-06 · 3.7 km · Vendu 415 000 $ (2 511 $/m²) 165,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +29 123 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 469 591 $ Poids 0 % |
| 5 | 1270, Rang 9, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-04-29 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (2 532 $/m²) 158 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +38 608 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 531 811 $ Poids 0 % |
| 6 | 231, rue Biron, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-01-21 · 3.8 km · Vendu 470 000 $ (2 734 $/m²) 171,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +22 693 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 629 844 $ Poids 0 % |
| 7 | 245, 7e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-04-02 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 273 092 $ Poids 0 % |
| 8 | 163, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-18 · 3.9 km · Vendu 208 000 $ (1 357 $/m²) 153,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +23 880 $ · Ajust. âge −4 160 $ | 246 994 $ Poids 0 % |
| 9 | 340, rue Saint-Bruno, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-04-15 · 4.0 km · Vendu 401 046 $ (2 477 $/m²) 161,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 282 $ · Ajust. superficie +32 946 $ · Ajust. âge +8 021 $ | 458 294 $ Poids 0 % |
| 10 | 2217, 10e rang de Simpson, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-10-22 · 4.2 km · Vendu 512 600 $ (3 370 $/m²) 152,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 499 $ · Ajust. superficie +61 337 $ · Ajust. âge +51 260 $ | 672 695 $ Poids 0 % |
| 11 | 531, rue Saint-Georges, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-05 · 4.5 km · Vendu 390 000 $ (1 967 $/m²) 198,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −9 637 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 424 281 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.