2749 9E RANG DE WENDOVER · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
328 200 $
Unifamiliale · 2 717 $/m² · 120,8 m² · constr. 1915 · terrain 3 316,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 316,9 m²
Frontage
72,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 500 $
Rôle antérieur 183 900 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
909453007900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
49080909453007900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 28 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2687, 9e Rang de Wendover, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-02 · 331 m · Vendu 330 000 $ (2 372 $/m²) 139,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −21 707 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 337 204 $ Poids 65 % |
| 2 | 1800, Route 122, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-22 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (3 182 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 381 857 $ Poids 2 % |
| 3 | 6555, Route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-07 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (3 455 $/m²) 123 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 416 678 $ Poids 2 % |
| 4 | 50, 7e Rang de Wendover Sud, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-19 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (2 372 $/m²) 132,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −14 232 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 273 240 $ Poids 1 % |
| 5 | 501, rue Ovide-Brouillard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-10-31 · 3.6 km · Vendu 595 000 $ (4 881 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 587 950 $ Poids 0 % |
| 6 | 260, rue Isabelle, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-26 · 3.6 km · Vendu 510 000 $ (4 713 $/m²) 108,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +29 695 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 495 126 $ Poids 0 % |
| 7 | 331, rue Jérôme, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-09 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (3 949 $/m²) 105,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +30 997 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 442 952 $ Poids 0 % |
| 8 | 651, rue Joseph-Carmel, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-02-11 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (4 063 $/m²) 104,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +32 911 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 494 895 $ Poids 0 % |
| 9 | 410, rue Jean-Marie-Fortier, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-10-04 · 3.5 km · Vendu 430 000 $ (3 759 $/m²) 114,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +12 028 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 485 779 $ Poids 0 % |
| 10 | 375, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-06-19 · 3.7 km · Vendu 504 000 $ (4 349 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 618 $ · Ajust. superficie +10 654 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 505 872 $ Poids 0 % |
| 11 | 202, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-06-30 · 3.8 km · Vendu 434 000 $ (3 841 $/m²) 113 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +14 979 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 441 417 $ Poids 0 % |
| 12 | 240, 7ième Rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-01-16 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (3 989 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +30 912 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 447 783 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.