1224 Chemin QUATRE-SAISONS · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
611 300 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 198,1 m² · constr. 1981 · terrain 2 989,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 989,2 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 900 $
Rôle antérieur 478 500 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
909454918600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
488 100 $
Rôle antérieur
478 500 $
ID provincial
49080909454918600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 88 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2554, 9e Rang De Wendover, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-25 · 868 m · Vendu 423 000 $ (2 150 $/m²) 196,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 506 002 $ Poids 58 % |
| 2 | 1568, Route 122, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 389 000 $ (1 947 $/m²) 199,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge +35 010 $ | 427 260 $ Poids 16 % |
| 3 | 1490, Route 122, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-03-15 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (3 086 $/m²) 166,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +136 653 $ · Ajust. superficie +48 137 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 648 290 $ Poids 3 % |
| 4 | 231, rue Jérôme, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-03-06 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (2 511 $/m²) 165,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +41 174 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 446 367 $ Poids 0 % |
| 5 | 231, rue Biron, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-01-21 · 3.6 km · Vendu 470 000 $ (2 734 $/m²) 171,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +35 817 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 614 768 $ Poids 0 % |
| 6 | 340, rue Saint-Bruno, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-04-15 · 3.8 km · Vendu 401 046 $ (2 477 $/m²) 161,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 282 $ · Ajust. superficie +44 836 $ · Ajust. âge −40 105 $ | 422 059 $ Poids 0 % |
| 7 | 531, rue Saint-Georges, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-05 · 4.2 km · Vendu 390 000 $ (1 967 $/m²) 198,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 402 521 $ Poids 0 % |
| 8 | 401, Rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-03-28 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (1 320 $/m²) 170,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 325 491 $ Poids 0 % |
| 9 | 245, 7e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-04-02 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +11 105 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 278 476 $ Poids 0 % |
| 10 | 301, rue Saint-Lambert, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-01-08 · 4.3 km · Vendu 610 000 $ (2 886 $/m²) 211,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −19 189 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 720 016 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.