2719 9E RANG DE WENDOVER · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
370 600 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 97,3 m² · constr. 1978 · terrain 2 360,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 360,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 300 $
Rôle antérieur 191 700 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
909462387000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
49080909462387000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 41 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1799, Route 122, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-10-16 · 2.7 km · Vendu 305 500 $ (3 233 $/m²) 94,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +61 633 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 402 209 $ Poids 2 % |
| 2 | 291, rue Jérôme, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-04 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (4 863 $/m²) 94,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 426 365 $ Poids 0 % |
| 3 | 260, rue Isabelle, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-26 · 3.6 km · Vendu 510 000 $ (4 713 $/m²) 108,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −25 689 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 439 742 $ Poids 0 % |
| 4 | 331, rue Jérôme, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-09 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (3 949 $/m²) 105,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −15 400 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 396 555 $ Poids 0 % |
| 5 | 651, rue Joseph-Carmel, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-02-11 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (4 063 $/m²) 104,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −14 830 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 447 153 $ Poids 0 % |
| 6 | 193, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-08 · 3.7 km · Vendu 430 000 $ (4 599 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 395 738 $ Poids 0 % |
| 7 | 520, rue Ovide-Brouillard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-30 · 3.5 km · Vendu 432 075 $ (5 107 $/m²) 84,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 037 $ · Ajust. superficie +32 431 $ · Ajust. âge −43 207 $ | 461 336 $ Poids 0 % |
| 8 | 345, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-02-23 · 3.7 km · Vendu 491 000 $ (4 950 $/m²) 99,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 284 $ · Ajust. superficie −4 702 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 477 482 $ Poids 0 % |
| 9 | 291, rue Chantale, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-10-22 · 3.6 km · Vendu 249 900 $ (2 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie +17 913 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 265 979 $ Poids 0 % |
| 10 | 240, 7ième Rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-01-16 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (3 989 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −15 954 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 455 517 $ Poids 0 % |
| 11 | 280, rue Jérôme, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-06-18 · 3.4 km · Vendu 63 404 $ (677 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 778 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 70 060 $ Poids 0 % |
| 12 | 325, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-06-19 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (4 148 $/m²) 91,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +11 823 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 385 202 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.