1230 Chemin QUATRE-SAISONS · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
521 600 $
Unifamiliale · 3 022 $/m² · 172,6 m² · constr. 1988 · terrain 5 074,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 074,1 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 800 $
Rôle antérieur 460 300 $ +2.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
909465293700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
405 400 $
Rôle antérieur
460 300 $
ID provincial
49080909465293700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 79 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2687, 9e Rang de Wendover, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-02 · 389 m · Vendu 330 000 $ (2 372 $/m²) 139,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +39 738 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 406 899 $ Poids 50 % |
| 2 | 2554, 9e Rang De Wendover, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-25 · 871 m · Vendu 423 000 $ (2 150 $/m²) 196,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −25 913 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 478 583 $ Poids 42 % |
| 3 | 1568, Route 122, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 389 000 $ (1 947 $/m²) 199,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −26 478 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 406 327 $ Poids 11 % |
| 4 | 1490, Route 122, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-03-15 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (3 086 $/m²) 166,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +136 653 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 626 973 $ Poids 5 % |
| 5 | 231, rue Jérôme, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-03-06 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (2 511 $/m²) 165,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +9 164 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 414 357 $ Poids 1 % |
| 6 | 511, rue Ovide-Brouillard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-10 · 3.4 km · Vendu 515 000 $ (3 433 $/m²) 150 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 797 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 502 297 $ Poids 0 % |
| 7 | 1270, Rang 9, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-04-29 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (2 532 $/m²) 158 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +18 481 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 493 684 $ Poids 0 % |
| 8 | 231, rue Biron, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-01-21 · 3.5 km · Vendu 470 000 $ (2 734 $/m²) 171,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 596 358 $ Poids 0 % |
| 9 | 340, rue Saint-Bruno, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-04-15 · 3.7 km · Vendu 401 046 $ (2 477 $/m²) 161,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 282 $ · Ajust. superficie +13 253 $ · Ajust. âge −40 105 $ | 390 476 $ Poids 0 % |
| 10 | 163, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-18 · 3.6 km · Vendu 208 000 $ (1 357 $/m²) 153,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +13 093 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 219 567 $ Poids 0 % |
| 11 | 2217, 10e rang de Simpson, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-10-22 · 3.9 km · Vendu 512 600 $ (3 370 $/m²) 152,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 499 $ · Ajust. superficie +34 544 $ · Ajust. âge +30 756 $ | 625 399 $ Poids 0 % |
| 12 | 531, rue Saint-Georges, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-05 · 4.1 km · Vendu 390 000 $ (1 967 $/m²) 198,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −25 272 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 391 095 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.