1240 Chemin QUATRE-SAISONS · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
243 900 $
Autre · 1 876 $/m² · 130 m² · constr. 1987 · terrain 4 073,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 073,5 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
6623
Usage
Service de construction de routes, de rues et de ponts, de trottoirs et de pistes (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
186 900 $
Rôle antérieur 151 200 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
909465659100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
65 400 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
49080909465659100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 14 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2687, 9e Rang de Wendover, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-02 · 433 m · Vendu 330 000 $ (2 372 $/m²) 139,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 794 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 356 367 $ Poids 84 % |
| 2 | 1800, Route 122, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-22 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (3 182 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 463 868 $ Poids 3 % |
| 3 | 6555, Route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-07 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (3 455 $/m²) 123 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 494 198 $ Poids 1 % |
| 4 | 50, 7e Rang de Wendover Sud, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-19 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (2 372 $/m²) 132,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 337 701 $ Poids 1 % |
| 5 | 501, rue Ovide-Brouillard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-10-31 · 3.3 km · Vendu 595 000 $ (4 881 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +19 768 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 610 402 $ Poids 1 % |
| 6 | 511, rue Ovide-Brouillard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-10 · 3.3 km · Vendu 515 000 $ (3 433 $/m²) 150 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 333 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 429 167 $ Poids 0 % |
| 7 | 260, rue Isabelle, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 510 000 $ (4 713 $/m²) 108,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +51 377 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 516 808 $ Poids 0 % |
| 8 | 331, rue Jérôme, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-09 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (3 949 $/m²) 105,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +49 160 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 463 190 $ Poids 0 % |
| 9 | 410, rue Jean-Marie-Fortier, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-10-04 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (3 759 $/m²) 114,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +29 318 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 503 069 $ Poids 0 % |
| 10 | 651, rue Joseph-Carmel, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-02-11 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (4 063 $/m²) 104,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +51 601 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 513 585 $ Poids 0 % |
| 11 | 375, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-06-19 · 3.5 km · Vendu 504 000 $ (4 349 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 618 $ · Ajust. superficie +30 657 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 525 876 $ Poids 0 % |
| 12 | 315, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-05-29 · 3.6 km · Vendu 233 806 $ (1 779 $/m²) 131,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 894 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge −23 381 $ | 230 073 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.