1360 Chemin QUATRE-SAISONS · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
609 900 $
Autre · 1 165 $/m² · 523,3 m² · constr. 2017 · terrain 5 264 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
523,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 264 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
2014
Usage
Industrie de la transformation de la viande et de la fonte des graisses animales
Valeur au rôle 2026 — composition
1 356 800 $
Rôle antérieur 1 220 900 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
909592091100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
200292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
1 235 300 $
Rôle antérieur
1 220 900 $
ID provincial
49080909592091100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 88 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691-695, Rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-01-16 · 4.0 km · Vendu 974 000 $ (2 612 $/m²) 372,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +186 823 $ · Ajust. superficie +196 419 $ · Ajust. âge +97 400 $ | 1 454 643 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.