2941 10E RANG DE WENDOVER · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
409 300 $
Autre · 490 $/m² · 834,9 m² · constr. 1995 · terrain 180 075 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
834,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
180 075 m²
Frontage
97,8 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
646 100 $
Rôle antérieur 490 100 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
909610320700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 200 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
490 100 $
ID provincial
49080909610320700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±159.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 55 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1339, Route 122, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-03-26 · 3.3 km · Vendu 53 000 $ Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 048 $ Poids 1 % |
| 2 | 791, rue Joseph-Carmel, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-01-20 · 3.5 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 233 $ Poids 0 % |
| 3 | 750, rue Joseph-Carmel, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-05-08 · 3.4 km · Vendu 74 938 $ Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 635 $ Poids 0 % |
| 4 | 784, rue Joseph-Carmel, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-02-27 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 159 $ Poids 0 % |
| 5 | 260, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-08-20 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 0 % |
| 6 | 600, Rue Joseph-Carmel, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-04-08 · 3.4 km · Vendu 126 500 $ Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 462 $ Poids 0 % |
| 7 | 780, rue Joseph-Carmel, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-04-08 · 3.5 km · Vendu 398 557 $ Ajust. marché +94 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 958 $ Poids 0 % |
| 8 | 2202-2206, 9e rang de Simpson, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-02-18 · 3.9 km · Vendu 352 000 $ Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 831 $ Poids 0 % |
| 9 | 532, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-05-02 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 660 $ Poids 0 % |
| 10 | rue des Meuniers, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-04-20 · 4.3 km · Vendu 105 400 $ Ajust. marché +4 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 679 $ Poids 0 % |
| 11 | rue des Meuniers, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-04-14 · 4.4 km · Vendu 107 200 $ Ajust. marché +4 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 552 $ Poids 0 % |
| 12 | 765, rue des Fromagers, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-17 · 4.4 km · Vendu 443 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 500 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.