4230 Chemin PONT-MITCHELL · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
544 900 $
Unifamiliale · 5 384 $/m² · 101,2 m² · constr. 2020 · terrain 2 118 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 118 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 600 $
Rôle antérieur 170 700 $ +68.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
909814616200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
49080909814616200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 127
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 82 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4240, chemin du Pont-Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-02 · 52 m · Vendu 785 000 $ (6 756 $/m²) 116,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 667 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 777 508 $ Poids 70 % |
| 2 | 1781, route Boucher, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-13 · 979 m · Vendu 350 000 $ (3 073 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 513 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 369 901 $ Poids 50 % |
| 3 | 4855, Rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2024-05-31 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (2 894 $/m²) 119,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −26 049 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 417 539 $ Poids 0 % |
| 4 | 651, rue Joseph-Carmel, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-02-11 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (4 063 $/m²) 104,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −6 907 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 493 326 $ Poids 0 % |
| 5 | 760, Rang Saint-Édouard, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-06-19 · 4.2 km · Vendu 295 000 $ (3 267 $/m²) 90,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +17 805 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 366 664 $ Poids 0 % |
| 6 | 291, rue Jérôme, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-04 · 4.4 km · Vendu 460 000 $ (4 863 $/m²) 94,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 047 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 500 247 $ Poids 0 % |
| 7 | 520, rue Ovide-Brouillard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-30 · 4.2 km · Vendu 432 075 $ (5 107 $/m²) 84,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 037 $ · Ajust. superficie +42 390 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 512 342 $ Poids 0 % |
| 8 | 331, rue Jérôme, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-09 · 4.4 km · Vendu 415 000 $ (3 949 $/m²) 105,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −7 700 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 474 805 $ Poids 0 % |
| 9 | 330, rue Saint-Lambert, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-08-13 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −12 574 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 154 $ Poids 0 % |
| 10 | 291, rue Saint-Lambert, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-12-12 · 4.5 km · Vendu 140 000 $ (1 552 $/m²) 90,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 960 $ Poids 0 % |
| 11 | 260, rue Isabelle, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-26 · 4.5 km · Vendu 510 000 $ (4 713 $/m²) 108,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −16 497 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 517 784 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.