4240 Chemin PONT-MITCHELL · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
641 900 $
Unifamiliale · 5 524 $/m² · 116,2 m² · constr. 2009 · terrain 2 398,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 398,7 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 800 $
Rôle antérieur 365 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
909814952100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
396 600 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
49080909814952100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 89 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4240, chemin du Pont-Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-02 · 2 m · Vendu 785 000 $ (6 756 $/m²) 116,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1781, route Boucher, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 073 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 534 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 947 $ Poids 61 % |
| 3 | 4984, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-08-10 · 2.7 km · Vendu 70 000 $ (510 $/m²) 137,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 71 643 $ Poids 2 % |
| 4 | 4855, Rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2024-05-31 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (2 894 $/m²) 119,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 439 246 $ Poids 0 % |
| 5 | 501, rue Ovide-Brouillard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-10-31 · 4.2 km · Vendu 595 000 $ (4 881 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −13 911 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 597 548 $ Poids 0 % |
| 6 | 651, rue Joseph-Carmel, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-02-11 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (4 063 $/m²) 104,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +23 566 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 500 425 $ Poids 0 % |
| 7 | 330, rue Saint-Lambert, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-08-13 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +12 243 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 437 970 $ Poids 0 % |
| 8 | 331, rue Jérôme, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-09 · 4.3 km · Vendu 415 000 $ (3 949 $/m²) 105,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +21 915 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 481 595 $ Poids 0 % |
| 9 | 410, rue Jean-Marie-Fortier, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-10-04 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (3 759 $/m²) 114,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +3 383 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 492 184 $ Poids 0 % |
| 10 | 291, rue Jérôme, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-04 · 4.3 km · Vendu 460 000 $ (4 863 $/m²) 94,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +52 516 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 511 416 $ Poids 0 % |
| 11 | 2687, 9e Rang de Wendover, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-02 · 4.3 km · Vendu 330 000 $ (2 372 $/m²) 139,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −27 164 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 339 997 $ Poids 0 % |
| 12 | 260, rue Isabelle, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-26 · 4.5 km · Vendu 510 000 $ (4 713 $/m²) 108,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +18 854 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 525 085 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.