4260 Chemin PONT-MITCHELL · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
402 100 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 122,6 m² · constr. 1960 · terrain 2 080,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 080,8 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 900 $
Rôle antérieur 126 600 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
909823808700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
110 600 $
Rôle antérieur
126 600 $
ID provincial
49080909823808700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 53 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4240, chemin du Pont-Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-02 · 90 m · Vendu 785 000 $ (6 756 $/m²) 116,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 618 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 728 118 $ Poids 95 % |
| 2 | 1781, route Boucher, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 073 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 367 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 338 030 $ Poids 52 % |
| 3 | 4984, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-08-10 · 2.8 km · Vendu 70 000 $ (510 $/m²) 137,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 62 076 $ Poids 3 % |
| 4 | 4855, Rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2024-05-31 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (2 894 $/m²) 119,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 379 508 $ Poids 0 % |
| 5 | 501, rue Ovide-Brouillard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-10-31 · 4.1 km · Vendu 595 000 $ (4 881 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 592 342 $ Poids 0 % |
| 6 | 651, rue Joseph-Carmel, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-02-11 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (4 063 $/m²) 104,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +36 568 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 498 551 $ Poids 0 % |
| 7 | 2687, 9e Rang de Wendover, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-02 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (2 372 $/m²) 139,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −19 572 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 347 589 $ Poids 0 % |
| 8 | 330, rue Saint-Lambert, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-08-13 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +22 831 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 378 358 $ Poids 0 % |
| 9 | 331, rue Jérôme, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-09 · 4.2 km · Vendu 415 000 $ (3 949 $/m²) 105,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +34 550 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 446 505 $ Poids 0 % |
| 10 | 410, rue Jean-Marie-Fortier, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-10-04 · 4.1 km · Vendu 430 000 $ (3 759 $/m²) 114,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +15 411 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 489 162 $ Poids 0 % |
| 11 | 281, rue Saint-Lambert, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-12-12 · 4.4 km · Vendu 110 000 $ (817 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 120 321 $ Poids 0 % |
| 12 | 260, rue Isabelle, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-26 · 4.4 km · Vendu 510 000 $ (4 713 $/m²) 108,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +33 937 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 499 368 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.