4377 Chemin PONT-MITCHELL · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
540 700 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 131,8 m² · constr. 2010 · terrain 3 272,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 272,3 m²
Frontage
83 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 900 $
Rôle antérieur 284 800 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
909862818100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
49080909862818100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 82 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4240, chemin du Pont-Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-02 · 495 m · Vendu 785 000 $ (6 756 $/m²) 116,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 694 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 841 619 $ Poids 71 % |
| 2 | 1781, route Boucher, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 073 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 502 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 916 $ Poids 26 % |
| 3 | 4984, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-08-10 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ (510 $/m²) 137,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 75 622 $ Poids 2 % |
| 4 | 1270, Rang 9, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-04-29 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (2 532 $/m²) 158 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −33 165 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 039 $ Poids 0 % |
| 5 | 4855, Rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2024-05-31 · 3.3 km · Vendu 345 000 $ (2 894 $/m²) 119,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +18 234 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 461 822 $ Poids 0 % |
| 6 | 511, rue Ovide-Brouillard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-10 · 3.7 km · Vendu 515 000 $ (3 433 $/m²) 150 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 243 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 452 857 $ Poids 0 % |
| 7 | 501, rue Ovide-Brouillard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-10-31 · 3.8 km · Vendu 595 000 $ (4 881 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +24 161 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 638 595 $ Poids 0 % |
| 8 | 281, rue Saint-Lambert, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-12-12 · 3.9 km · Vendu 110 000 $ (817 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 577 $ Poids 0 % |
| 9 | 330, rue Saint-Lambert, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-08-13 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +38 051 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 463 779 $ Poids 0 % |
| 10 | 230, rue Saint-Luc, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-08-06 · 4.1 km · Vendu 319 500 $ (2 524 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 562 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 358 012 $ Poids 0 % |
| 11 | 410, rue Jean-Marie-Fortier, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-10-04 · 3.7 km · Vendu 430 000 $ (3 759 $/m²) 114,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +32 701 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 523 652 $ Poids 0 % |
| 12 | 525, rue des Plaines, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-11-25 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (2 793 $/m²) 130,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +1 536 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 474 237 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.