4400 Chemin PONT-MITCHELL · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
390 600 $
Unifamiliale · 2 253 $/m² · 173,4 m² · constr. 1995 · terrain 1 827,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 827,1 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 142 700 $ +70.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
909871199300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
49080909871199300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 49 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, Rang 9, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-04-29 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (2 532 $/m²) 158 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +19 494 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 508 697 $ Poids 0 % |
| 2 | 511, rue Ovide-Brouillard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-10 · 3.7 km · Vendu 515 000 $ (3 433 $/m²) 150 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 170 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 503 670 $ Poids 0 % |
| 3 | 231, rue Jérôme, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-03-06 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (2 511 $/m²) 165,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 415 361 $ Poids 0 % |
| 4 | 531, rue Saint-Georges, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-05 · 3.9 km · Vendu 390 000 $ (1 967 $/m²) 198,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −24 486 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 405 532 $ Poids 0 % |
| 5 | 692, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-04-08 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (2 160 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 435 443 $ Poids 0 % |
| 6 | 340, rue Saint-Bruno, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-04-15 · 4.1 km · Vendu 401 046 $ (2 477 $/m²) 161,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 282 $ · Ajust. superficie +14 243 $ · Ajust. âge −26 068 $ | 405 503 $ Poids 0 % |
| 7 | 2687, 9e Rang de Wendover, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-02 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (2 372 $/m²) 139,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +40 687 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 407 848 $ Poids 0 % |
| 8 | 831, rue Saint-Antoine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-01-15 · 4.2 km · Vendu 492 000 $ (3 445 $/m²) 142,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +52 714 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 605 010 $ Poids 0 % |
| 9 | 902, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-09-30 · 4.1 km · Vendu 505 000 $ (2 648 $/m²) 190,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie −22 906 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 536 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 401, Rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-03-28 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (1 320 $/m²) 170,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie +1 981 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 309 184 $ Poids 0 % |
| 11 | 2554, 9e Rang De Wendover, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-25 · 4.3 km · Vendu 423 000 $ (2 150 $/m²) 196,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −25 053 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 479 443 $ Poids 0 % |
| 12 | 231, rue Biron, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-01-21 · 4.3 km · Vendu 470 000 $ (2 734 $/m²) 171,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 609 202 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.