1061 Route 122 · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
372 000 $
Unifamiliale · 1 918 $/m² · 194 m² · constr. 1900 · terrain 9 256,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 256,9 m²
Frontage
172,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 267 000 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
919202908800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
49080919202908800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±84.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 42 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, 7e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 236 177 $ Poids 4 % |
| 2 | 460, chemin du 7e Rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-08-26 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (2 281 $/m²) 230,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −41 279 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 535 587 $ Poids 3 % |
| 3 | 5130, route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-06 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (2 076 $/m²) 216,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −23 662 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 986 $ Poids 1 % |
| 4 | 4672, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-29 · 3.8 km · Vendu 639 000 $ (3 877 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +56 610 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 657 653 $ Poids 0 % |
| 5 | 4620, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-08 · 4.0 km · Vendu 388 900 $ (2 490 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 904 $ · Ajust. superficie +47 056 $ · Ajust. âge −38 890 $ | 401 970 $ Poids 0 % |
| 6 | 4640, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-12-13 · 3.9 km · Vendu 359 000 $ (2 295 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie +43 153 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 435 113 $ Poids 0 % |
| 7 | 30, Bilodeau, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-22 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (1 670 $/m²) 164,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +24 461 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 275 429 $ Poids 0 % |
| 8 | 4646, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-07-17 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (2 398 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +45 077 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 444 294 $ Poids 0 % |
| 9 | 65, rue des Capucines, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-01-28 · 4.2 km · Vendu 605 000 $ (2 798 $/m²) 216,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −31 062 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 629 484 $ Poids 0 % |
| 10 | 4634, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-05-31 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (2 270 $/m²) 156,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +42 673 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 428 118 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.