1030 Route 122 · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
392 400 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 91 m² · constr. 2002 · terrain 4 623,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 623,5 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 300 $
Rôle antérieur 268 000 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
919211967800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
49080919211967800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 058
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 50 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Sureaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-09 · 3.8 km · Vendu 355 000 $ (3 649 $/m²) 97,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −11 493 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 324 909 $ Poids 0 % |
| 2 | 100, rue des Spirées, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-11 · 3.9 km · Vendu 276 500 $ (3 208 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 487 $ · Ajust. superficie +7 698 $ · Ajust. âge −15 207 $ | 272 477 $ Poids 0 % |
| 3 | 160, rue des Sureaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-14 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +14 605 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 352 645 $ Poids 0 % |
| 4 | 170, rue des Sureaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-16 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (4 067 $/m²) 83,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +15 048 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 363 331 $ Poids 0 % |
| 5 | 85, rue des Sureaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-04-11 · 3.9 km · Vendu 395 000 $ (4 540 $/m²) 87 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +9 080 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 430 944 $ Poids 0 % |
| 6 | 30, rue des Spirées, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-03-04 · 4.0 km · Vendu 70 000 $ (838 $/m²) 83,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 74 290 $ Poids 0 % |
| 7 | 4623, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-13 · 4.0 km · Vendu 407 000 $ (4 066 $/m²) 100,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie −18 500 $ · Ajust. âge −32 560 $ | 393 608 $ Poids 0 % |
| 8 | 4605, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-06 · 4.1 km · Vendu 417 385 $ (4 722 $/m²) 88,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 263 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge −16 695 $ | 412 091 $ Poids 0 % |
| 9 | 45, rue des Spirées, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-05 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (1 260 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −7 684 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 126 548 $ Poids 0 % |
| 10 | 60, rue des Sureaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-09-11 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (3 896 $/m²) 84,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 385 749 $ Poids 0 % |
| 11 | 120, rue Pelletier, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-07-03 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (3 943 $/m²) 83,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie +14 391 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 365 702 $ Poids 0 % |
| 12 | 4610, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-07-28 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (4 057 $/m²) 83,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +14 606 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 345 344 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.