1040 Route 122 · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
582 200 $
Unifamiliale · 2 625 $/m² · 221,8 m² · constr. 2011 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 100 $
Rôle antérieur 429 700 $ +7.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
919212616500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
412 100 $
Rôle antérieur
429 700 $
ID provincial
49080919212616500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
363 750 $
$/m² médian
3 058
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 86 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, chemin du 7e Rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-08-26 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (2 281 $/m²) 230,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −9 579 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 606 662 $ Poids 5 % |
| 2 | 245, 7e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +24 397 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 291 769 $ Poids 2 % |
| 3 | 5130, route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-06 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (2 076 $/m²) 216,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 541 837 $ Poids 1 % |
| 4 | 65, rue des Capucines, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-01-28 · 4.2 km · Vendu 605 000 $ (2 798 $/m²) 216,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +7 835 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 719 806 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.