1104 Route 122 · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
390 300 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 110,6 m² · constr. 1993 · terrain 1 979,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 979,2 m²
Frontage
91,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 700 $
Rôle antérieur 239 000 $ +7.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
919224550300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
49080919224550300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 49 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6555, Route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 455 $/m²) 123 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −21 423 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 473 431 $ Poids 29 % |
| 2 | 240, 7ième Rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (3 989 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +10 570 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 511 441 $ Poids 16 % |
| 3 | 260, 7e Rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 165 $ Poids 13 % |
| 4 | 885, 7e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-08-11 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (2 549 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 566 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 320 484 $ Poids 1 % |
| 5 | 1800, Route 122, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-22 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (3 182 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −16 545 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 442 630 $ Poids 1 % |
| 6 | 1799, Route 122, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-10-16 · 3.2 km · Vendu 305 500 $ (3 233 $/m²) 94,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +61 633 $ · Ajust. superficie +26 024 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 423 708 $ Poids 0 % |
| 7 | 1633, 9e Rang de Simpson, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-10-21 · 3.6 km · Vendu 136 248 $ (1 229 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge +681 $ | 164 232 $ Poids 0 % |
| 8 | 4915, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-12-11 · 3.7 km · Vendu 332 000 $ (2 764 $/m²) 120,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie −13 131 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 415 750 $ Poids 0 % |
| 9 | 110, rue des Sureaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-09 · 4.0 km · Vendu 355 000 $ (3 649 $/m²) 97,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +24 263 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 348 239 $ Poids 0 % |
| 10 | 45, rue des Spirées, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-05 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (1 260 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 133 693 $ Poids 0 % |
| 11 | 4623, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-13 · 4.2 km · Vendu 407 000 $ (4 066 $/m²) 100,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie +21 346 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 425 315 $ Poids 0 % |
| 12 | 255, rue des Lupins, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-29 · 4.2 km · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −13 128 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 458 508 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.