1125 Route 122 · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
472 300 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 134,8 m² · constr. 2010 · terrain 3 678,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 678,3 m²
Frontage
93,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 500 $
Rôle antérieur 354 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
919224588700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
435 200 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
49080919224588700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 150
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 72 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, 7e Rang de Wendover Sud, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 372 $/m²) 132,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 372 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 352 844 $ Poids 34 % |
| 2 | 6555, Route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 455 $/m²) 123 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +20 386 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 525 865 $ Poids 30 % |
| 3 | 2687, 9e Rang de Wendover, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (2 372 $/m²) 139,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 362 061 $ Poids 25 % |
| 4 | 760, 7e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 405 000 $ (2 872 $/m²) 141 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −8 904 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 441 703 $ Poids 3 % |
| 5 | 885, 7e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-08-11 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (2 549 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 272 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 772 $ Poids 1 % |
| 6 | 1800, Route 122, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-22 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (3 182 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +21 955 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 481 130 $ Poids 1 % |
| 7 | 1633, 9e Rang de Simpson, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-10-21 · 3.6 km · Vendu 136 248 $ (1 229 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +14 681 $ · Ajust. âge +12 262 $ | 190 679 $ Poids 0 % |
| 8 | 4915, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-12-11 · 3.8 km · Vendu 332 000 $ (2 764 $/m²) 120,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +20 318 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 449 199 $ Poids 0 % |
| 9 | 90, rue des Spirées, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-12-16 · 4.2 km · Vendu 500 000 $ (3 425 $/m²) 146 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −19 178 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 517 692 $ Poids 0 % |
| 10 | 2217, 10e rang de Simpson, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-10-22 · 4.2 km · Vendu 512 600 $ (3 370 $/m²) 152,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 499 $ · Ajust. superficie −29 152 $ · Ajust. âge +51 260 $ | 582 207 $ Poids 0 % |
| 11 | 163, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-18 · 4.2 km · Vendu 208 000 $ (1 357 $/m²) 153,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie −12 551 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 208 483 $ Poids 0 % |
| 12 | 315, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-05-29 · 4.2 km · Vendu 233 806 $ (1 779 $/m²) 131,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 894 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge −9 352 $ | 248 372 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.