1205 Route 122 · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
382 700 $
Unifamiliale · 1 541 $/m² · 248,3 m² · constr. 1990 · terrain 71 662,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
71 662,1 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 144 000 $ +97.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
919229476300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
49080919229476300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
386 950 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 45 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1568, Route 122, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 389 000 $ (1 947 $/m²) 199,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +47 213 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 480 019 $ Poids 16 % |
| 2 | 460, chemin du 7e Rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-08-26 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (2 281 $/m²) 230,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +20 640 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 597 506 $ Poids 1 % |
| 3 | 5130, route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-06 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (2 076 $/m²) 216,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +32 691 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 569 340 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.