1120 Route 122 · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
597 100 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 179,8 m² · constr. 2017 · terrain 6 571,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 571,6 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 900 $
Rôle antérieur 415 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
919234454200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
501 900 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
49080919234454200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 150
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 87 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2554, 9e Rang De Wendover, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 423 000 $ (2 150 $/m²) 196,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −18 172 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 486 325 $ Poids 26 % |
| 2 | 1568, Route 122, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 389 000 $ (1 947 $/m²) 199,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −19 469 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 413 336 $ Poids 15 % |
| 3 | 1490, Route 122, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-03-15 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (3 086 $/m²) 166,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +136 653 $ · Ajust. superficie +19 903 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 712 756 $ Poids 7 % |
| 4 | 245, 7e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 268 213 $ Poids 3 % |
| 5 | 4672, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-29 · 4.0 km · Vendu 639 000 $ (3 877 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +29 081 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 674 853 $ Poids 0 % |
| 6 | 231, rue Jérôme, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-03-06 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (2 511 $/m²) 165,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +18 202 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 469 045 $ Poids 0 % |
| 7 | 231, rue Biron, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-01-21 · 4.0 km · Vendu 470 000 $ (2 734 $/m²) 171,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 617 951 $ Poids 0 % |
| 8 | 163, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-18 · 4.1 km · Vendu 208 000 $ (1 357 $/m²) 153,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +17 978 $ · Ajust. âge +1 040 $ | 246 292 $ Poids 0 % |
| 9 | 2217, 10e rang de Simpson, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-10-22 · 4.1 km · Vendu 512 600 $ (3 370 $/m²) 152,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 499 $ · Ajust. superficie +46 677 $ · Ajust. âge +51 260 $ | 658 035 $ Poids 0 % |
| 10 | 4620, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-08 · 4.3 km · Vendu 388 900 $ (2 490 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 904 $ · Ajust. superficie +29 379 $ · Ajust. âge −5 833 $ | 417 350 $ Poids 0 % |
| 11 | 90, rue des Spirées, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-12-16 · 4.2 km · Vendu 500 000 $ (3 425 $/m²) 146 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +57 877 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 612 247 $ Poids 0 % |
| 12 | 511, rue Ovide-Brouillard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-10 · 4.3 km · Vendu 515 000 $ (3 433 $/m²) 150 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 157 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 553 282 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.