1145 Route 122 · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
426 300 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 128,3 m² · constr. 2006 · terrain 3 596,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 596,8 m²
Frontage
93,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 800 $
Rôle antérieur 371 900 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
919235166100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
346 200 $
Rôle antérieur
371 900 $
ID provincial
49080919235166100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 150
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 61 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6555, Route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 455 $/m²) 123 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +9 157 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 514 636 $ Poids 29 % |
| 2 | 50, 7e Rang de Wendover Sud, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 372 $/m²) 132,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 345 135 $ Poids 29 % |
| 3 | 2687, 9e Rang de Wendover, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 372 $/m²) 139,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −12 811 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 354 350 $ Poids 24 % |
| 4 | 240, 7ième Rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (3 989 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +45 869 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 546 741 $ Poids 7 % |
| 5 | 260, 7e Rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +34 870 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 392 669 $ Poids 6 % |
| 6 | 760, 7e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 405 000 $ (2 872 $/m²) 141 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −18 239 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 432 368 $ Poids 2 % |
| 7 | 1800, Route 122, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-22 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (3 182 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +11 614 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 470 789 $ Poids 1 % |
| 8 | 885, 7e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-08-11 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (2 549 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 352 489 $ Poids 1 % |
| 9 | 1633, 9e Rang de Simpson, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-10-21 · 3.6 km · Vendu 136 248 $ (1 229 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +10 689 $ · Ajust. âge +9 537 $ | 183 961 $ Poids 0 % |
| 10 | 4915, rue Principale, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-12-11 · 3.8 km · Vendu 332 000 $ (2 764 $/m²) 120,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +11 334 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 440 215 $ Poids 0 % |
| 11 | 315, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-05-29 · 4.1 km · Vendu 233 806 $ (1 779 $/m²) 131,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 894 $ · Ajust. superficie −2 758 $ · Ajust. âge −14 028 $ | 237 913 $ Poids 0 % |
| 12 | 260, rue Isabelle, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 510 000 $ (4 713 $/m²) 108,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +47 371 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 545 952 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.